Стоимость переезда в Великобритании вырастет на 30% в 2024 году

В Великобритании наблюдается рост расходов по всем направлениям, и переезд не является исключением. В 2024 году стоимость переезда значительно выросла 30,6%.

В 2023 году средняя стоимость переезда, по данным Compare My Move, составила 9327,99 фунтов стерлингов. Сейчас эта цифра возросла до 12 187 фунтов стерлингов на 2024 год. Рассчитано на основе средних затрат на продажу недвижимости, покупку нового дома и сборов за переезд.

Рынок жилья в 2023 году

В 2023 году средняя стоимость покупки дома составила 3490 фунтов стерлингов плюс депозит за дом. Сюда входили гербовый сбор, сборы за обследование и оценку и юридические сборы. Гербовый сбор оказался самой большой статьей расходов для покупателей, за ним следует передача права собственности.

При продаже дома расходы на услуги агента по недвижимости были самыми высокими и составляли в среднем 3268 фунтов стерлингов. Это, плюс стоимость передачи права собственности и Сертификат энергоэффективности (EPC), составило 4623 фунта стерлингов в 2023 году.

Для тех, кто покупает и продает одновременно, обе цифры должны быть учтены. Добавьте стоимость компании по переезду и почтовой переадресации на ваш новый адрес в 1214,99 фунтов стерлингов и у вас есть общая стоимость 9327,99 фунтов стерлингов. Как уже говорилось, это до внесения депозита за ваш дом, который рассчитывается на основе стоимости дома.

Каковы Большие Изменения?

Наибольший рост наблюдался в размере комиссионных агентам по недвижимости при продаже дома, которые выросли чуть более чем на 74%. Как указано выше, средняя стоимость в 2023 году составила 3268 фунтов стерлинговподнимаясь к 5700 фунтов стерлингов в 2024 году. Сумма, которую вы заплатите агенту по недвижимости, будет зависеть от того, за сколько продается ваш дом. В среднем гонорары составляют от 0,9% и 3,6% от цены продажи.

Вторым по величине ростом стал гербовый сбор, увеличившийся на 29,6%. Это второй удар по покупателям, связанный с гербовым сбором, за последние годы, первым из которых стало окончание отпуска по гербовому сбору. Он был введен в разгар пандемии, чтобы помочь стимулировать рынок жилья.

Что вызвало рост?

Продолжающийся кризис стоимости жизни, несомненно, повлиял на рост расходов на переезд за последний год. В результате инфляции компаниям приходится увеличивать свои расходы, чтобы покрыть рост счетов за электроэнергию, расходные материалы и расходы на персонал.

Хотя цены на жилье неуклонно падают, средний дом в Великобритании по-прежнему стоит более четверти миллиона фунтов, £285 000. Для многих покупателей, впервые покупающих жилье, или даже тех, кто ищет что-то подороже, это может показаться недостижимым. С ростом стоимости переезда ситуация может начать выглядеть довольно мрачно.

Есть ли хорошие новости?

Однако есть и хорошие новости – хотя и небольшие. Не все расходы, связанные с покупкой, продажей и переездом, выросли. Наши данные показали, что расходы компаний по переезду выросли 6% снижение к 2024 году.

Мы обнаружили, что средняя стоимость услуг компании по переезду в 2023 году составила 1181 фунт стерлингов. В 2024 году эта цифра составит 1110 фунтов стерлингов. Конечно, это будет зависеть от размера и расстояния переезда. Использование сайта сравнения — отличный способ найти лучшую цену на переезд, что сэкономит вам и время, и деньги.

Расходы на обследование недвижимости также снизились 6%снизившись со среднего значения £500–£470. Хотя осмотры не являются юридическим требованием при покупке дома, они настоятельно рекомендуются. Может возникнуть соблазн пропустить расходы, но осмотр может выявить необходимые корректирующие работы или развивающиеся проблемы. Это может потенциально сэкономить вам сотни или даже тысячи фунтов в будущем.

Наконец, несмотря на рост стоимости гербового сбора, стоит помнить, что не все обязаны его платить.

Гербовый сбор не нужно платить за дома стоимостью менее £250,000 в Англии и Северной Ирландии. Если вы впервые покупаете недвижимость, вам не нужно платить гербовый сбор за дома стоимостью до £425,000.

В Уэльсе налог на сделки с землей заменил гербовый сбор. Он не требуется для домов стоимостью £225,000 или меньше. В Шотландии налог на сделки с землей и зданиями заменил гербовый сбор и применяется только к домам стоимостью более £145,000.

Последние мысли

Несмотря на рост, в целом стоимость переезда, конечно, будет зависеть от различных факторов. К ним относятся ваше местоположение, размер вашего дома и требуемые вам услуги. Чем дороже дом, тем больше вы заплатите за гербовый сбор, геодезию, передачу права собственности и расходы на агента по недвижимости.

Как мы показали, ситуация не совсем ужасная по всем направлениям. И есть надежда, что цены на жилье продолжат падать, как и процентные ставки по ипотеке. С возможными выборами на горизонте, на рынке недвижимости могут произойти изменения в конце года. Если повезет, это положительно скажется на стоимости переезда в Великобритании.