7 советов, как стать успешной женщиной-арендодателем в США

Женщины на протяжении столетий разрушали общепринятые стереотипы и грациозно добивались успеха в каждом начинании. Так почему же рынок аренды должен быть исключением? Если взглянуть на данные, то в 2021 году гендерная статистика арендодателей показывает, что 44,3% арендодателей были женщинами, зарабатывающими до 42 943 долларов в год. Это демонстрирует потенциал для женщин управлять этой отраслью в ближайшие годы.

Кроме того, если вы посмотрите на статистику управляющих недвижимостью, 59,5% из них — женщины. Эти цифры красноречиво говорят о потенциале женщин стать успешными арендодателями. Таким образом, если вы тоже хотите стать одной из этих успешных женщин-арендодателей в США, вам нужно развивать нужные навыки, приобретать знания и понимать, как принимать практические решения. Итак, собираетесь ли вы выставить дом на продажу или являетесь опытным арендодателем, воспользуйтесь следующими советами.

Приобретайте правильные знания

Своевременное получение нужных знаний и опережение кривой обучения дает вам конкурентное преимущество. Это закладывает основу того, насколько успешной женщиной-арендодателем вы станете. Поэтому убедитесь, что вы знаете о законах, финансовых аспектах и ​​тенденциях местных рынков аренды. Продолжайте узнавать об изменениях в законах и правилах, включая политику справедливого жилья и процесс выселения.

Получайте знания, регулярно изучая тенденции рынка и изучая новые методы оценки недвижимости. Правильные знания позволяют вам принимать правильные решения вовремя, использовать деловые возможности и избегать нежелательных рисков. Инвестируйте в отраслевые издания, гарантируя, что вы хорошо вооружены в соответствии с меняющейся динамикой рынка недвижимости.

Создайте сильную сеть

Для любой женщины-арендодателя создание прочных профессиональных сетей на рынке аренды в США имеет свои преимущества. Прочные сети предоставляют вам доступ к ресурсам, идеям и советам, которые вы можете использовать в своем бизнесе в сфере недвижимости. Вы можете связаться с местными группами арендодателей, присоединиться к профессиональным ассоциациям и поддерживать значимые отношения с опытными наставниками.

Сильная сеть поможет вам найти надежных подрядчиков, качественных арендаторов, юридических консультантов, налоговых консультантов, эффективных оценщиков имущества и других важных деловых партнеров. Так что, если вы женщина-арендодатель, которая хочет сдать дом в аренду, воспользуйтесь потенциалом своей сильной сети, даже не платя за листинги и объявления об аренде «открытой для аренды».

Знайте все тонкости эффективного управления недвижимостью

Управление — это то, в чем преуспевает почти каждая женщина, будь то управление недвижимостью, ведение бизнеса или управление домашними делами. Таким образом, чтобы преуспеть в качестве женщины-арендодателя на рынке аренды в США, вы должны знать каждый важный аспект управления недвижимостью.

От эффективного маркетинга недвижимости до разумного управления вакансиями, взимания конкурентоспособных арендных ставок и проведения регулярных проверок, вы должны профессионально справляться со всеми ролями и обязанностями. Кроме того, способность решать жалобы арендаторов и проактивно работать над их идеями доказывает вашу деловую хватку как женщины-арендодателя. Вы также должны понимать сложности договоров аренды и сбора арендной платы, чтобы эффективно управлять своими финансами.

Планируйте свои финансы заранее

Если вы женщина и думаете о сдаче дома в аренду, самое время подумать о цифрах. Разработайте сложную финансовую стратегию, охватывающую ваш бюджет, чрезвычайные фонды и инвестиционные цели. Рассчитайте все расходы, включая расходы на техническое обслуживание и страховку, и убедитесь, что вы откладываете разумную часть дохода от аренды на непредвиденные расходы.

Переоцените свою недвижимость, воспользовавшись помощью профессионалов, чтобы вы могли устанавливать конкурентоспособные арендные ставки. Вы также должны учитывать вакансии, неожиданные ремонты недвижимости и колебания рынка аренды. Подготовьтесь к этим ситуациям заранее, ежемесячно удерживая определенный процент прибыли от вашего дохода от аренды.

Совершенствуйте свои навыки общения

В отрасли, в которой годами доминировали мужчины, от вас как женщины требуются отточенные навыки общения. Освоение навыков общения поможет вам создать сеть надежных деловых партнеров, разрешать конфликты и сокращать недопонимание. При общении с потенциальными арендаторами будьте четкими, но вежливыми, объясняя условия аренды. Создавайте и поддерживайте открытое общение с арендаторами, чтобы быстро решать их проблемы.

Давайте быстрые, чуткие ответы арендаторам; это сохранит их удовлетворенность и может повысить шансы на продление аренды. Кроме того, это также продемонстрирует ваш профессионализм и приверженность арендаторам. Хорошая коммуникация принесет положительные рекомендации из уст в уста по вашей сети, улучшая репутацию вашей собственности. Это тактика, которую мужчины также использовали на протяжении многих лет.

Оставаться в курсе

Ваш успех на рынке аренды как женщины во многом зависит от того, насколько вы в курсе последних и потенциальных тенденций. Ситуация на рынке недвижимости в США постоянно меняется, включая законы, арендные ставки, предпочтения и потребности арендаторов и т. д. Поэтому необходимо регулярно отслеживать эти тенденции, прежде чем выставлять дом на продажу.

Таким образом, ответ прост, если вы задаетесь вопросом, как обновлять себя каждый раз. Посещайте семинары и семинары, имеющие отношение к отрасли, и общайтесь с коллегами, чтобы быть в курсе последних изменений. Быть в курсе динамики рынка аренды поможет вам предпринять проактивные шаги, а также поможет вам приспособиться к изменившимся сценариям.

Создать добрую волю

Создание сильной положительной репутации на рынке аренды в США может помочь вам преуспеть как женщине в этой отрасли. Отдавая приоритет отношениям и выполняя обещанное, вы создаете себе репутацию женщины-арендодателя на рынке аренды. Это также устанавливает высокую планку для других женщин-арендодателей, которые собираются войти в эту отрасль.

Это способствует целостному благополучию отрасли рынка аренды. Таким образом, если требуется, убедитесь, что вы прошли лишнюю милю для своих арендаторов, что приведет к последовательному сбору арендной платы. Сильная репутация в отрасли расширяет ваш профессиональный круг общения и привлекает ответственных арендаторов.

Заключение

Таким образом, стать успешной женщиной-арендодателем в сфере аренды жилья в США будет непросто. Однако эта цель не является недостижимой. Вы можете занять достойное место в отрасли, применяя правильные стратегии вовремя и следуя упомянутым советам. В следующий раз, когда вы подумаете сдать дом в аренду, убедитесь, что вы хорошо понимаете рынок аренды и наблюдайте за тем, что делают другие женщины-арендодатели. Учитесь на их достижениях и ошибках, прокладывая путь к своему успеху.