6 важных советов для новых домовладельцев

Владение домом — мечта многих людей, и момент, когда вы подписываете последний лист бумаги во время закрытия, — это чистая радость. Процесс покупки дома — долгий и потенциально утомительный, от обеспечения необходимых финансов до поиска недвижимости, которая соответствует всем или большинству ваших предпочтений. Но когда вы наконец закрываете дом, вы начинаете ощущать безопасность и надежность владения домом.

Когда вы празднуете покупку своего первого дома, вы должны знать, что с владением домом связаны определенные обязанности. Ниже я дам вам важные советы, которые помогут вам легко пережить первые несколько месяцев владения домом. Вот они:

Найдите надежного мастера

Если вы переезжаете из предыдущего дома, у вас, возможно, уже есть список мастеров, к которым можно обратиться. Однако, если ваш новый дом находится на значительном расстоянии от старого, крайне важно найти местного мастера для любых будущих ремонтных работ или технического обслуживания.

Один из самых эффективных методов найти надежного мастера на все руки в вашем новом районе — попросить рекомендации у соседей. Скорее всего, они уже давно живут в этом районе и могут порекомендовать надежные «услуги мастера на все руки рядом со мной», на которые они рассчитывают при ремонте собственного дома.

В сегодняшнюю цифровую эпоху найти мастера на все руки проще, чем когда-либо. Онлайн-платформы, такие как HomeAdvisor и Angie’s List, специализируются на связи домовладельцев с местными подрядчиками в этом районе, гарантируя, что вы найдете кого-то надежного и опытного для ваших нужд по обслуживанию дома.

Знай своих соседей

Важно, чтобы вы познакомились со своими новыми соседями после переезда в свой дом. Во-первых, ваши соседи являются хорошими источниками информации и ресурсов. Помните, как я говорил о том, что ваши соседи могут порекомендовать вам надежных мастеров? Вам также может понадобиться буквально одолжить чашку сахара у ваших соседей.

Кроме того, район становится безопаснее, когда все друг друга знают и имеют какие-то отношения. Даже не нужно многого, чтобы построить отношения с соседями. Вежливого приветствия время от времени достаточно, чтобы начать отношения.

План по обслуживанию и ремонту дома

По данным опроса, проведенного страховой компанией Hippo, около 77% новых домовладельцев сталкиваются с непредвиденными ремонтами в первый год владения домом. Одним из обременений, которые сопровождают владение домом, является обслуживание и ремонт. А проблема с ремонтом в том, что он может быть неожиданным и дорогостоящим.

Новые домовладельцы должны правильно планировать непредвиденные ремонты, чтобы не оказаться в подвешенном состоянии из-за расходов на ремонт. Вы можете откладывать немного денег каждый месяц в качестве буфера на случай непредвиденных и дорогостоящих ремонтов или приобрести план гарантии на дом.

Иногда вместе с недвижимостью предлагаются гарантии на жилье, и если это так, убедитесь, что вы осведомлены обо всем покрытии плана. Для тех, кто не знаком с гарантией на жилье, вы можете прочитать статью в блоге Cinch Home Services о том, что такое гарантийные услуги на жилье. Понимание условий покрытия и выбор надежной компании являются ключом к получению лучших гарантий на жилье вне дома.

Не торопитесь с ремонтом

От первоначальных взносов до расходов на закрытие и переезд, владение домом обходится недешево. Покупка дома, как правило, значительно истощает финансы людей, особенно для владельцев, приобретающих его впервые. Ежемесячные расходы также увеличиваются из-за ипотечных платежей, налогов на имущество и страхования жилья.

По указанным выше причинам вам следует не торопиться с крупными ремонтами. Кроме того, расставьте приоритеты в своих проектах по ремонту и начните с тех, которые вам действительно нужны. В конце концов, вы сможете переделать свой дом по своему вкусу, но не торопитесь в начале, чтобы не исчерпать свои средства.

Поменять замки

Меняйте замки сразу, как только закроете дом. К тому времени, как вы переедете, на месте должен быть новый комплект замков. Это делается исключительно из соображений безопасности, так как вы понятия не имеете, сколько копий старых ключей существует. Предыдущие владельцы могли отдать одну копию своей няне, другую — своим друзьям, коллегам по работе, соседям, разнорабочим и так далее.

В результате, вам следует обратиться к слесарю, чтобы он поменял замки после того, как дом официально станет вашим. Не пытайтесь сделать ремонт своими руками, если у вас нет опыта в замене замков.

Провести энергетический аудит

Рекомендуется провести энергетический аудит, чтобы понять потребление энергии, как можно использовать энергию лучше и потенциальные возможности экономии энергии. В зависимости от ваших потребностей/предпочтений вы можете запланировать предварительный энергетический аудит или подробный энергетический аудит.

Есть несколько компаний, которые предлагают обе услуги, и они расскажут вам, что влечет за собой обе, чтобы вы могли выбрать ту, которая вам больше подходит. По результатам аудита вы можете найти способы сократить свой углеродный след и жить более устойчиво, экономя при этом значительные суммы на счетах за электроэнергию. Поговорите о том, как поймать двух зайцев одним выстрелом.